270°转角阳台/飘窗设计！4房起步！建发园区湖东06号地规划打造大平层豪宅产品

【270°转角阳台/飘窗设计！4房起步！建发园区湖东06号地规划打造大平层豪宅产品】苏州楼市 近日，建发园区湖东06号地块规划出炉，项目打造4栋20F超大平层豪宅产品，与此同时项目平面图公示，户型4房起步，4种户型中3大户型均是270°转角阳台/飘窗设计！

规划显示，项目总建筑面积: 67514.52 平方米，计容建筑面积 :46865.31 平方米，不计容建筑面职 :20649.21 平方米。根据规划，项目打造4栋20F高层，总户数约200户。

与此同时，项目公示了1、5号楼的平面图户型，4房起步！改善大平层户型设计！
5号楼户型为五房两厅四卫：
该户型可以说是改善户型中的佼佼者，五开间朝南，3大套房设计，独立卫浴+衣帽间，居住舒适度极高！超大横厅+双开间阳台，尺度感非常到位。主卧飘窗为270°转角设计，采光满分！

1号楼户型为3种设计：
西边户：四房两厅三卫：
4开间朝南，其中阳台+客餐厅形成270°转角设计，采光面充足，此外，北侧还有生活阳台设计。2大套房设计保证居住舒适度。

东边户/中间户：四房两厅两卫：
4开间朝南，三大卧室朝南，主卧套房设计。双开间阳台设计，其中东边户主卧套房270°转角飘窗设计！

去年12月，经过现场摇号，厦门建发拿下园区湖东06号地，成交楼面价33350元/㎡！该地块经过42轮激烈竞拍触顶最高限价156656万元！

园区湖东06号地块位于旺墩路北、津梁街西，出让面积23486.66㎡，最大容积率2.0，规划为纯住宅用地。
地块位于湖东板块，地块东侧是上华琚，南侧是招商沁苏禧，去年5月份，园区湖东大热地块破中止价后，被招商以一次性报价361582.2922万元拿下，地块成交楼面价31046元/㎡，溢价率15%。招商沁苏禧户型面积约152㎡、264㎡、365㎡。此前正式取证，备案均价48500元 /㎡创下区域新高！500套房源一次性全推！

周边轨交分布较密，邻近轨交1号线、5号线、6号线等；邻近现代大道、中新大道等主干道，驾车5分钟可到达中环东线高架；周边商业成熟较高，东侧邻近永旺梦乐城，2km范围内有方洲邻里中心、奥体等多个商业中心；教育资源丰富，分布有星洲小学、西安交通大学苏州附属中学等。

地块要求：
该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/㎡且不高于6000元/㎡。

区域内此前的大热盘玲珑花园房源均价44302元/㎡，建筑面积段242、256平。二手房市场方面，该地块周边小区众多，自由水岸、湖畔天城、金湖湾花园等小区，二手房挂牌均价在43000-60000元/㎡左右。