日本生活指南

日本留学租房指南

1.确定好自己的预算和基本要求

2.在日本第一次租房时，尽量找安全可信的朋友。

如果实在没有的话，就在中国人留学生群里，多向大家了解了解下你所在地的一些风土人情，以便在和中介沟通过程中，给中介一种你很了解日本的感觉。

3. 在网上找房，不要轻易相信照片。如果有时间去看房的话，最好提前到日本看下房子。

租房tips
1.最好租位于3层以上的房子，避免一楼或顶楼
2.注意房间的采光，最好租朝阳（南向有窗）的房子。
3.最好避免全电化的房子，租有煤气的房子。日本电费真的很贵。
4.尽量找1983年后修建的房子（地震新规在1981年修订，83年之后修建的房子都是按照新规修建的，防震效果更好）
5.注意房子的隔音，和房子附近是否有电车这类声响很大的公共设施。

日本租房几种“金”的区别：

①礼金：是我们对房东把房子租给我，对房东表达的感谢，金额一般为1-2个月的房租，并在退租时，不会退还。

②押金：所谓的在国内租房的租金，1-2个月的房租，在退租时，如果需要对房间进行修理和清扫时，此费用是从押金中扣的，剩余的部分返还租房者。

③给不动产的中介手续费：金额不超过一个月的房租。

PS：以上具体的金额，需以实际租的房子为准~

④保证人：

在日租房，有的房子要求必须有保证人，并且是有日本国籍的人。但一般我们刚去日本，并不认识有日本国籍的人，这种情况下，日本有专门保证人公司，只是费用有些高。

保证人的作用是，在你不交房租或对房子有损坏、联系不到你时，这时房东会去找保证人，作为保证人是有连带责任的。

最后，有想要了解更详细的租房攻略随时联系指南君呀！
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