迟迟不动工！项目即将退地？京东高铁新城项目疑生变？

【迟迟不动工！项目即将退地？京东高铁新城项目疑生变？ 】苏州楼市 近日，京东高铁新城项目引起关注，根据寒山闻钟官方平台的答复，项目住宅暂未开工，如后续无法满足开发要求，后期将按照合同约定进行处理。随后项目传出即将退地的消息，但直到目前官方没有给出明确答复。

2020年10月，高铁新城65号宅地及66号商务科研用地均被京东底价拿下，两宗地块成交金额共47.31亿元，京东智谷正式落户相城区。

其中65号地块为住宅用地，位于高铁新城相城大道东、太东路南，由京东、平安及中南联手摘得，成交总价42.76亿元，成交楼面价15600元/平方米，总体量近30万平方米。根据监管协议，65号地块未来建设房源的预售（销售）需与建设及产业研发相关投入相挂钩。设置了竣工预售许可调整价，即需工程竣工验收后方可申请预售许可。住宅的允许预售（销售）面积按产业的实际投资额分批发放。

此外，住宅项目装修标准要求不低于1500元/平方米，住宅户型面积不小于100平方米（包含公摊面积及套内面积），未来地块上将产生约2500套房源。

66号地块与65号地块南北临近，由5幅小地块组成，出让面积145736㎡，为研发、商服用地，地块起拍总价45478万。由于两幅地块间相距较近，周边配套条件相当。66号地块位于水景路与西公田路交汇处，地块原址基本都是制造业工厂，现状都是空地，开发条件良好。
66号科教商服用地则要求未来将引入不少于200家企业，其中全球总部企业不少于1家、全国总部企业不少于5家、长三角区域总部不少于20家；5年内引进人才不低于3000人。

据了解，早在2017年9月14日，相城区政府就与京东集团举行京东智谷项目签约仪式，确认项目落户高铁新城。2020年土拍，土拍京东成功拿地后，“靴子”终于落地。但近日却传出京东智谷生变的消息。

根据介绍，京东计划投建的是全国第二个京东智谷项目，将建设国内领先、国际一流的“云计算+大数据”新经济基础设施，提供城市云、产业云、数据云、电商云、双创云等综合解决方案，输出平台对接、数据支撑、生态孵化、品牌打造四大价值体系，推进相城区乃至苏州市产业转型升级,同时引入京东战略生态合作伙伴共同落地本地，打造产业生态圈。此次退地风波是否会影响京东智谷的落地，值得关注。