最新调整！竹山路板块新添2幅宅地、1幅商办！周边2家新盘今年将上市！

【最新调整！竹山路板块新添2幅宅地、1幅商办！周边2家新盘今年将上市！】南京楼市 近日，南京市规划和自然资源局发布东山副城老城南片区规划，区域内即将新添2幅宅地和1幅商办混合用地，3幅地块均在龙湖龙湾天街附近，位置优越。地块周边去年还出让了2幅地块，今年区域将有一波供应潮。

近日，南京市规划和自然资源局发布了《东山副城老城南片区控制性详细规划》NJNBd052—02规划管理单元图则修改（批后公布），根据这份文件显示，区域内即将新添2幅宅地和1幅商办混合用地，3幅地块均在龙湖龙湾天街附近，位置优越。

NJNBd052-02规划管理单元东至规划兴民北路、西至竹山路、南至天泰路、北至新亭路，总用地面积约25.20公顷。修改地块东至规划兴民北路、西至竹山路、南至江宁高级技工学校、北至新亭路，总用地面积约18.34公顷。
1、调整用地功能：新增一幅商办混合用地和两幅居住用地
结合地铁站点综合考虑地区实际发展需求，将收回工程学院地块规划为02-01地块商办混合用地(Bb)和02-13、14两幅二类居住用地(R2)；结合实际情况保留现状小区，并根据权属范围优化用地边界。
2、完善配套设施：新增两处社区中心、扩大小学用地规模等
新增02-08地块居住社区中心(Aa)一处、02-12地块基层社区中心(Rc)一处；优化街旁绿地(G1c)位置；扩大02-07地块小学(A33a)用地规模；环卫设施调整至北部居住社区中心复合设置。

从调整区域的位置来看，位置非常优越。区域西侧便是龙湖南京龙湾天街，西南角是地铁1号线竹山路站，周边还有在建的地铁5号线新亭路站。
地块靠近江宁市民中心、杨家圩市民公园、竹山公园，周边还有龙湖天街等商业体，公共生活配套齐全，人居氛围浓郁。
周边大热二手房是龙湖春江郦城，目前小区二手房挂牌均价45092元/㎡！

东山板块内海玥华府在售3、4、10号楼带装修房源，户型建面约98㎡、115㎡、117㎡、135㎡，销许均价约32780元/㎡。万科金域国际还有54套毛坯现房即将上市，建面约78㎡、92㎡、116㎡，放风价2.6万/㎡；

去年东山板块出让了多幅地块，今年年区域将有一波供应潮。
去年10月19日，小龙湾G93地块被南京金融城以底价26.65亿元拿下，成交楼面地价18459元/㎡。最新消息，仁恒、南京金融城、江宁城建3家房企联合开发江宁小龙湾G93地块，其中仁恒负责操盘住宅部分，预计明年入市！金融城将负责商业部分！

去年10月19日，江宁东山G91地块被南京明月集团底价5.45亿拿下，成交楼面价11039元/㎡。最新消息传来，朗诗将负责代建及操盘明月集团江宁东山G91项目。该地块位于东山板块靠近杨家圩，紧邻规划5号线新亭路站，位置非常优越。