#元旦起部分存量房贷月供减少#，业内预计5年期以上LPR一季度下降5至15个基点
- 微博房产
- 2023-01-04 16:20:01
【元旦起部分存量房贷月供减少，业内预计5年期以上LPR一季度下降5至15个基点
】2022年全年，5年期以上LPR共下降三次，累计下降了35个基点。按照现行的房贷利率政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成。若存量贷款用户的房贷利率是锚定LPR，且重新定价日是在1月1日，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。也就是说，这部分购房者今年每个月的月供都能省下一些开支。
业内人士表示，从近期金融数据、楼市销售等指标看，楼市需求偏弱，预计5年期以上LPR一季度前后将有5个基点至10个基点的下降空间。东方金诚首席宏观分析师王青预计，今年一季度5年期以上LPR有可能下降15个基点，也不排除部分城市放松二套房贷利率下限的可能。（证券日报）
】2022年全年，5年期以上LPR共下降三次，累计下降了35个基点。按照现行的房贷利率政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限LPR为定价基准加点形成。若存量贷款用户的房贷利率是锚定LPR，且重新定价日是在1月1日，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。也就是说，这部分购房者今年每个月的月供都能省下一些开支。业内人士表示，从近期金融数据、楼市销售等指标看，楼市需求偏弱，预计5年期以上LPR一季度前后将有5个基点至10个基点的下降空间。东方金诚首席宏观分析师王青预计，今年一季度5年期以上LPR有可能下降15个基点，也不排除部分城市放松二套房贷利率下限的可能。（证券日报）
