日本战后经济和房地产发展历程的警示

观点网【日本战后经济和房地产发展历程的警示】专栏作者罗高波认为，从人口、面积、多民族等自然禀赋和所处历史发展阶段看，历史上的美国和今日中国具有可比性，具备成为中国国家样本的潜力。日本国土总面积37.8万平方米，总人口约1.25亿，相当于中国一个经济圈（如长江三角洲，区域面积35.8万平方米，人口2.36亿），具有区域可比性。然而，日本战后经济发展和房地产业“半部崛起史、半部失去史”的独特发展历程，对今日中国无疑具有深刻警示意义。

城镇化是一个国家现代化的重要内容，作为国民经济发展的重大推动力，初期往往是工业化和城市化双重驱动快速发展，房地产市场也随着快速发展，而且会持续相当长时间。同时，房地产业具有使用（居住）和投资双重属性，在经济发展过程中，既要充分发挥作为支柱产业对国民经济的巨大拉到作用，又要防范过度投资投机炒作带来的潜在金融风险，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，不仅必要，而且势在必行。归根到底，房地产业本质是制造业，应注重产品本身，而不能喧宾夺主，将其做成金融业，这是日本战后经济和房地产“半部崛起史，半部失去史”独特发展历程带给今日中国的深刻警醒。订阅/会员进入