经济会议对房地产的定调还是很明确的，总结三个重点：1，房住不炒，这下没悬念了。结合扩大内需纲领文件，这一基调会持续到2035年，基本上给房地产盖棺定论了，没啥机会了；2，首次提到“推动房地产业向新发展模式平稳过渡”，新模式是什么？土地经济转向税收经济，房地产的问题要从土地源头上解决。当然这个过程比较漫长。另外，增量房市场向存量房转变，2023年施策的重点，也将以刺激存量交易为主。还有，全国十万房企，最后能活下来20%就不错了，优质头部房企，会做大做强，撑住市场；3，租赁和保障的时代要来了。买不起房的年轻人，住房问题靠这个来解决。
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