前脚刚解封，后脚三亚的机票酒店预...

前脚刚解封，后脚三亚的机票酒店预订量暴涨了三倍，里面不少蠢蠢欲动打算来三亚过冬游玩顺便考察买房的朋友，你们先别急，这里给你们几点三亚买房的建议，防止你们踩坑。
第一点，搞清楚自己的需求。这一点是我认为你来三亚买房之前一定要想清楚了，一旦买错了房子，后悔都没有用，三亚房价高，买房的试错成本也高，而且海南全岛都五年限售了，如果你已经买了房，那就只能等到五年之后才能卖了，所以说你得对自己想要什么样的房子做到心中有数，想要热闹点还是清净点，想靠海还是不靠海，想什么样的产品，什么样的户型。需求不一样，选择的区域和楼盘也千差万别，只有搞清楚了，才不至于说被忽悠上车后才发现无力回天。
第二点，了解三亚四个片区的房价和特性，他们的房价极差是比较明显的，最便宜的区域崖州湾才2万每平，最贵的区域海棠湾能有6万每平，两个市中心。吉阳区和天涯区的房价也都在35000左右，同时他们的区域氛围也不太一样。吉阳区和天涯区都是三亚的主城区，本地人生活的地方，刚需氛围比较浓厚，各类配套也比较齐全，不过城建这方面就比较老旧了，想旅游氛围热闹点，就得往沿海的三亚湾和亚龙湾区这两个湾区，沿海一线几乎都被酒店群占据了，没有地方可以开发新楼盘啦，房源并不多。那最贵的片区海棠湾呢，海棠湾定位是高端旅游度假，这块基本是面向全球的游客、富豪、名人去开发的，规划配套也比较高端，环境相对其他区域安静，但海浪比较大，是不能下海的。那如果你的预算比较低，崖州湾的价格就稍微低一点，有规划配套再放个几年，生活也很便利了，就不要舍近求远，说去乐东买房了，十个有九个是后悔的，三亚毕竟还是三亚，其他替代不了。
第三点就是抓住买房的时机，搞清楚以上两点之后，什么时候下手最合适呢？当下不能说是最好的时机。如果说你已经准备好了资金，现在相对来说是一个好时机，因为前三年大家收入水平都有所下降了，在大家都没钱，你有钱的时候，你就有更多大开发商好户型的选择，选房上有很大的优势，那现在封控政策刚刚开放，大家的经济还需要一些时间去恢复，这个时机就是处在买房需求的低位，有资金人群竞争力的高位，所以说有需求的朋友物色到了满意的房子基本就可以下手了。
第四点就是哪些房子是不能买的？最后提醒大家一句，三亚的农村合作建房、安置房水很深，外地人被骗的新闻比比皆是，千万不要因为贪便宜就去买了，什么海南宅基地可以流转，海南可以合作建房了，通通都是忽悠不知情的外地人。这些房子，要么没有合法的产权，要么变成违建被拆除了，千万不要上当。最后，如果你有在三亚买房的想法，你要明白一个道理，越是好的东西，越是全国人都喜欢的产品，买房门道肯定更多。你想在三亚买房，要做的肯定远远不止我说的这些，我是国栋，关于三亚买房的问题欢迎大家在评论区一起交流探讨三亚三亚房产