约35000元/㎡！园区车坊纯新盘#中铁建星樾湖滨#首批房源取证

【约35000元/㎡！园区车坊纯新盘中铁建星樾湖滨首批房源取证】苏州楼市 园区新房扎堆上新！刚刚园区车坊板块纯新盘中铁建星樾湖滨首次取证，共计165套，房源建面为129㎡、143㎡，整体均价约35000元/㎡！

首批房源位于2、5、8、9、18幢，2号楼为7层外，其余楼栋均为10层住宅，所有房源均全装修交付。
洋房建面为129㎡、143㎡，为四房两厅两卫设计，双开间大横厅设计，南向三卧室，主卫很奢侈，配备了双人台盆、浴缸及淋浴。
价格方面，星樾湖滨备案价在31726-36827元/㎡之间，整体均价约35000元/㎡，总价区间约409-528万/套。

中铁建星樾湖滨是中铁建继花语江南、花语澜苑之后的“园区第三子”，也是苏州首个星樾作品。整个社区由14栋洋房和高层组成，其中洋房10栋，层高6-10F，高层4栋，层高26F，洋房高占比，户型面积112、118、129、143㎡。

苏地2022-WG-8号地块位于蔺谊路北、朝前路西，面积45550.05㎡，容积率＞1.6且≤2，规划为住宅用地。今年5月份，经过4轮竞价，中铁建以总价197311万元摘得园区车坊8号地，成交楼面价21659元/㎡，溢价率3.14%。

交通方面，地块距离在建中的轨交8号线首末站车坊站约900m左右。周边近东方大道、中环东线、中环南线等主干道，驾车20分钟内可达工业园区湖东CBD等区域。
地块周边基础配套完善，有车坊实验小学、工业园区第八中学、星湖财富广场、江滨公园等配套资源，可满足基本的购物、教育、休闲需求。
值得一提的是，地块往西、往北可享受创意产业园及月亮湾副中心区域配套，更享有独墅湖景观、邻里中心等资源。