一次性全推！均价48500元 /㎡！园区湖东豪宅招商沁苏禧来了！
- 苏州V房产
- 2022-12-09 04:10:35
【一次性全推！均价48500元 /㎡！园区湖东豪宅招商沁苏禧来了！】苏州楼市 刚刚，园区湖东豪宅招商沁苏禧正式取证，备案均价48500元 /㎡创下区域新高！500套房源一次性全推，其中人才房123套！
招商沁苏禧本批次房源备案价在41225-53087元/㎡之间，备案价也是创下区域新高！整体均价约48500元/㎡，总价区间约630-1939万/套。123套人才优购房源信息目前已公示！2022年12月9日至2022年12月15日为优购房一次性集中认购期。
项目总建面有16.61万方，计容面积11.65万方，项目共打造6栋25、26F高层，其中1、3号楼为26F，5-8号楼为25F。户型为152㎡、264㎡、365㎡，由招商独立操盘，并且采用的是招商TOP产品系——玺系。
主力户型建面约152㎡、264㎡、365㎡，其中152㎡、264㎡为2梯2户，365㎡为2梯一户。
152㎡三室两厅两卫：三开间朝南，客餐厅一体化设计，南向主卧带独立卫浴！
264㎡四室两厅四卫：四开间朝南，南向大开间，主卧超大面积，三个卧室套间设计，私密性和舒适性更强，功能性还是非常强的！
365㎡四室两厅五卫：四开间朝南，南向超大开间，客餐厅尺度感非常优越；南北双阳台设计，动静区分非常明显，四个卧室都带飘窗，南向三套房，整体舒适度类比四套房。另外，北向还有一间保姆房
地块位于旺墩路南、津梁街西，土地面积为58233.95㎡，城镇住宅用地。今年5月份，园区湖东大热地块破中止价后，被招商以一次性报价361582.2922万元拿下，地块成交楼面价31046元/㎡，溢价率15%。该地块吸引了20家房企的争夺，仅仅11分钟就加价49轮破中止价！
这块地位于湖东CBD板块，是真正的园区核心地段，东侧一路之隔就是园区星洲小学，北侧一路之隔为名城旺墩幼儿园；南侧不远就是西交大苏州附中以及湖东新街口，西侧不远处为湖东CBD繁华商圈，遥遥可见苏州第一高楼IFS。
交通上，地块邻近轨交1号线南施街站以及轨交5号线星塘街站、方洲公园站，周边还有在建中的轨交6号线，未来可在奥体中心站换乘；
地块要求：该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160 ㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 20%。
该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于3000元/平方米，此外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；
区域内此前的大热盘玲珑花园第二批次房源均价44302元/㎡，建筑面积段242、256平。价格也刷新了区域新高，如今这一价格再度被刷新。
二手房市场方面，该地块周边小区众多，地块南侧钟园路之隔分布着自由水岸、湖畔天城、金湖湾花园等小区，二手房挂牌均价在43000-60000元/㎡左右。
招商沁苏禧本批次房源备案价在41225-53087元/㎡之间，备案价也是创下区域新高！整体均价约48500元/㎡，总价区间约630-1939万/套。123套人才优购房源信息目前已公示！2022年12月9日至2022年12月15日为优购房一次性集中认购期。
项目总建面有16.61万方，计容面积11.65万方，项目共打造6栋25、26F高层，其中1、3号楼为26F，5-8号楼为25F。户型为152㎡、264㎡、365㎡，由招商独立操盘，并且采用的是招商TOP产品系——玺系。
主力户型建面约152㎡、264㎡、365㎡，其中152㎡、264㎡为2梯2户，365㎡为2梯一户。
152㎡三室两厅两卫：三开间朝南，客餐厅一体化设计，南向主卧带独立卫浴！
264㎡四室两厅四卫：四开间朝南，南向大开间，主卧超大面积，三个卧室套间设计，私密性和舒适性更强，功能性还是非常强的！
365㎡四室两厅五卫：四开间朝南，南向超大开间，客餐厅尺度感非常优越；南北双阳台设计，动静区分非常明显，四个卧室都带飘窗，南向三套房，整体舒适度类比四套房。另外，北向还有一间保姆房
地块位于旺墩路南、津梁街西，土地面积为58233.95㎡，城镇住宅用地。今年5月份，园区湖东大热地块破中止价后，被招商以一次性报价361582.2922万元拿下，地块成交楼面价31046元/㎡，溢价率15%。该地块吸引了20家房企的争夺，仅仅11分钟就加价49轮破中止价！
这块地位于湖东CBD板块，是真正的园区核心地段，东侧一路之隔就是园区星洲小学，北侧一路之隔为名城旺墩幼儿园；南侧不远就是西交大苏州附中以及湖东新街口，西侧不远处为湖东CBD繁华商圈，遥遥可见苏州第一高楼IFS。
交通上，地块邻近轨交1号线南施街站以及轨交5号线星塘街站、方洲公园站，周边还有在建中的轨交6号线，未来可在奥体中心站换乘；
地块要求：该地块上住宅应当规划建设有单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160 ㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的 20%。
该地块上住宅为全装修住宅，按住宅总建筑面积计算，住宅装修成本不低于3000元/平方米，此外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；
区域内此前的大热盘玲珑花园第二批次房源均价44302元/㎡，建筑面积段242、256平。价格也刷新了区域新高，如今这一价格再度被刷新。
二手房市场方面，该地块周边小区众多，地块南侧钟园路之隔分布着自由水岸、湖畔天城、金湖湾花园等小区，二手房挂牌均价在43000-60000元/㎡左右。
