首付3成起！放风价6.5万/㎡！河西中新盘即将首开

【首付3成起！放风价6.5万/㎡！河西中新盘即将首开】南京楼市 2022年最后一个月，南京楼市还有多家新盘即将首开，其中河西中奥体新城丹若园近期将领销许。根据最新消息，项目首开首付比例3成起，报名验资300万。在河西南新盘首付3成后， 河西中也迈入3成首付行列。

奥体新城丹若园项目首开将推出1、3号楼，共114套房源，户型建筑面积约170㎡（38套）、210㎡（38套）、265㎡（38套）。预计12月10日前后首开，精装放风均价6.5万/㎡，首付比例不设门槛，也就是说只要3成起，报名验资预计300万。

继南部新城普遍降首付后，河西也有楼盘开始降首付抢客，11月底，河西南纯新盘枫璟雅园首领销许，首付3成，验资178万元。即便主打的户型中有112㎡起步的户型，项目依旧比较谨慎选择首付3成。

而这种迎合市场的现象如今也向河西中蔓延！总体来看，今年河西中、河西南上市新盘众多，其中不少楼盘都规划了143㎡以上的大户型产品，在市场供应加大、客群覆盖相似的情况下，楼盘之间抢客也在所难免。

丹若园位于河西中部黄金地段，项目规划5栋19层小高层，共计约260多套房，全部科技住宅。户型建筑面积约171㎡、208㎡、265㎡。最快12月首开1、3号楼，放风价约7万/㎡，总价约1200万起步！

项目有三种户型，建面约171㎡四房两厅两卫，建面约208㎡四房两厅三卫，建面约265㎡五房两厅三卫，纯改善设计，纯粹性得以保证。其中1、2号楼边户为208㎡户型，中间户为171㎡户型，265㎡户型分布在3、4、5号楼（具体以项目公开为准）。

丹若园将使用3.0科技系统，引入分户独立的毛细管辐射空调系统，升级锻造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的六恒科技住宅。

项目周边的二手房中，成体价格也都非常高，其中海玥名都最新成交单价达到了8.6万+/㎡、奥体新城紫薇园最新成交价7.5万/㎡。对比之下，丹若园7万/㎡的单价还是存在一定的倒挂。

丹若园位于河西奥体新城板块，是奥体建设“植物园”系列的收官之作，项目东至奥体邮政服务中心，南至金陵中学实验小学，西至丹桂园小区，北至兴隆大街，居住氛围纯粹。

作为奥体新城项目的最后一期住宅，丹若园地理位置绝佳。处于奥体圈，属于南京老牌高端住宅区，周围配套已非常齐全。东侧邻近2号线兴隆大街站，距离仅约300米，一街之隔就是河西豪宅海玥名都，毗邻金中实小，周边各项商业、医疗、文化资源丰富。
河西金鹰、华采天地、ifc（在建）等地标商业以及市第一医院河西院区、青奥体育公园、绿博园等配套都可以享受到；周边有金中实小、中华中学上新河初中等学校资源。