尹山湖、独墅湖西、月亮湾连通！园区独墅湖到吴中区郭巷仅要5分钟！
- 苏州V房产
- 2022-12-01 22:01:56
【尹山湖、独墅湖西、月亮湾连通！园区独墅湖到吴中区郭巷仅要5分钟！】苏州身边事 好消息！独墅湖南隧道正式通车，通车后，从苏州工业园区独墅湖科教创新区到吴中区郭巷街道的车程将由现在的30分钟缩短到5分钟！从区域来看，尹山湖、独墅湖西和月亮湾的项目，都会被直接利好辐射
独墅湖南隧道是我国首条下穿通航运河异型双层隧道，西起吴中区东方大道，向东以隧道方式穿越独墅湖、苏申外港，后接苏州工业园区创苑路，隧道全长3.33公里，同时在吴中区尹安路设置一对出入口匝道。
独墅湖南隧道开通后将进一步加强市域板块联系，提升独墅湖科教创新区对外通道供给，独墅湖大道、东方大道早晚高峰交通拥堵将大为缓解。
作为沟通苏州工业园区与中心城区及吴中区的重要通道，独墅湖南隧道开通后，将成为苏州市区中南部片区穿越金鸡湖、独墅湖屏障的一条东西向城市主干路，东方大道将从双向6车道变为双向10车道，从而大大缓解吴中区、工业园区跨湖压力，成为这两个区域交通联系的主通道之一，以后市民往来独墅湖科教创新区、吴中区的交通会更加便利。
接下来，往来于苏州其他区和独墅湖科教创新区、创业产业园、生物纳米园，可走独墅湖南隧道—东方大道—吴东快速路—东/南环快速路，会更快更方便；往来于苏州工业园区和市区，可走独墅湖大道（隧道）。
而从区域来看，尹山湖、独墅湖西和月亮湾的项目，都会被直接利好辐射，尹山湖目前在售新房为悦景水湾、逸品澜岸，整体均价在2.9万/㎡左右，悦景水湾只剩下尾盘最后一批在售，现房，户型为建面约103㎡、128㎡两种。区域内二手房整体均价在2.8w/㎡左右。
独墅湖西板块的在售楼盘为湖西银座，项目均价2.6w/㎡，首开户型为建筑面积为102-148㎡四种户型。
纯新盘龙湖九里璟园目前已经公开，项目拟建8栋8-10F洋房和3栋22-23F高层。户型打造共3种，分别为101/111/143㎡，其中101/111㎡分别为高层的中间户和边户，东西边户、中间户均为3房2卫设计，功能性强，143㎡为洋房，高层和洋房均为2梯4户设计。
月亮湾板块目前中海独墅云著在售，备案均价3.5W/㎡。区域今年拍卖的地块为苏高新29号地，是在今年6月份第二次集中土拍中，由苏高新以总价16.01亿元竞得，成交楼面价约31621元/㎡，溢价率14.99%。
苏高新独墅湖月亮湾29号地块规划出炉，项目规划打造8栋13-17F小高层住宅！项目2大户型同步公开，4房改善户型起步！据悉，项目将由苏高新、招商联合开发！
独墅湖南隧道是我国首条下穿通航运河异型双层隧道，西起吴中区东方大道，向东以隧道方式穿越独墅湖、苏申外港，后接苏州工业园区创苑路，隧道全长3.33公里，同时在吴中区尹安路设置一对出入口匝道。
独墅湖南隧道开通后将进一步加强市域板块联系，提升独墅湖科教创新区对外通道供给，独墅湖大道、东方大道早晚高峰交通拥堵将大为缓解。
作为沟通苏州工业园区与中心城区及吴中区的重要通道，独墅湖南隧道开通后，将成为苏州市区中南部片区穿越金鸡湖、独墅湖屏障的一条东西向城市主干路，东方大道将从双向6车道变为双向10车道，从而大大缓解吴中区、工业园区跨湖压力，成为这两个区域交通联系的主通道之一，以后市民往来独墅湖科教创新区、吴中区的交通会更加便利。
接下来，往来于苏州其他区和独墅湖科教创新区、创业产业园、生物纳米园，可走独墅湖南隧道—东方大道—吴东快速路—东/南环快速路，会更快更方便；往来于苏州工业园区和市区，可走独墅湖大道（隧道）。
而从区域来看，尹山湖、独墅湖西和月亮湾的项目，都会被直接利好辐射，尹山湖目前在售新房为悦景水湾、逸品澜岸，整体均价在2.9万/㎡左右，悦景水湾只剩下尾盘最后一批在售，现房，户型为建面约103㎡、128㎡两种。区域内二手房整体均价在2.8w/㎡左右。
独墅湖西板块的在售楼盘为湖西银座，项目均价2.6w/㎡，首开户型为建筑面积为102-148㎡四种户型。
纯新盘龙湖九里璟园目前已经公开，项目拟建8栋8-10F洋房和3栋22-23F高层。户型打造共3种，分别为101/111/143㎡，其中101/111㎡分别为高层的中间户和边户，东西边户、中间户均为3房2卫设计，功能性强，143㎡为洋房，高层和洋房均为2梯4户设计。
月亮湾板块目前中海独墅云著在售，备案均价3.5W/㎡。区域今年拍卖的地块为苏高新29号地，是在今年6月份第二次集中土拍中，由苏高新以总价16.01亿元竞得，成交楼面价约31621元/㎡，溢价率14.99%。
苏高新独墅湖月亮湾29号地块规划出炉，项目规划打造8栋13-17F小高层住宅！项目2大户型同步公开，4房改善户型起步！据悉，项目将由苏高新、招商联合开发！
