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广州房产 房产税 房产资讯 广州买房，到底是选新房好还是二手房好?
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最近有粉丝咨询我，他想在广州买房，但是不知道买新房好，还是二手房比较好？买新房，主要是担心要1-2年才能交付，自己结婚需要用房，时间上等不及，买二手房，又不知道买哪个片区比较好，目前去南沙看了一下，那边的二手房还不错，让我给他一些建议，是否可以买入？那我的观点：

1，很多人不太清楚一个逻辑，那就是能够反映一座城市区域内升值价格的不是看新房，而是看二手房，因为当你买了一手房之后，等住了几年，剔除品牌、装修、广告等溢价之后，这才是真实的市场价格。

2，从这个角度来看，南沙的二手房市场很一般，新房库存量很大，同时交易量也比较大，南沙最大的问题是面积很大，可选择的板块并不多，不能说南沙是自贸区，广州的副中心，就可以在南沙闭着眼睛买房，也是哪里便宜卖哪里，而是聚焦在南沙核心板块，其实主要还是蕉门和明珠湾这两个板块，以后想要出手，也比较容易。

3，相比较南沙，我更建议你考虑天河、海珠、越秀的房子，不管是新房还是二手房，价格合适就可以买入，但是要注重楼盘的地铁、学位、产业、品质、物业，这几个条件都不错如果都不错，毫无疑问，这些房子肯定比南沙更有价值。