河西南新增3幅地或三批次集中出让！区域3大新盘最快10月将入市！
- 南京微博房产
- 2022-09-11 21:50:36
【河西南新增3幅地或三批次集中出让！区域3大新盘最快10月将入市！】南京楼市 近日，有消息传出，在推介周集中亮相的5幅地块之外，河西南第三批次集中出让地块或将再增3幅宅地，3幅宅地均位于河西南！根据计划，河西南3大纯新盘进度也在加快，预计10月将入市！
秦新路以北、龙王大街以西（MCe040-09-81）地块：北至螺塘路，东至龙王大街，南至秦新路，西至横坝街，土地出让面积：17064.97㎡，R2二类居住用地，容积率：2.4，建筑限高：100m。
地块周边配套幼托、小学、初中，北侧隔规划住宅有规划供电设施（110Kv淮河 变），南侧有地铁2号线西延线，东侧有地铁S3号线。住宅建筑高度不得低于35米。
秦新路以北、横坝街以西（MCe040-09-80）地块：北至螺塘路，东至横坝街，南至秦新路，西至新亭街，土地出让面积：18161.27㎡，R2二类居住用地，容积率：2.75，建筑限高：100m。
本地块周边配套有幼托、小学、初中，地块南侧有地铁2号线西延线站点。住宅建筑高度不得低于35米。
秦新路以北、新亭街以西（Mce040-09-78、09-79）地块：北至螺塘路，东至新亭街，南至秦新路，西至天保街，土地出让面积：29817.54㎡，A分区，用地性质R2二类居住用地(100%)，用地面积12557.85平方米，1.0＜容积率≤ 2.4，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；
B分区，用地性质R2二类居住用地(100%)，用地面积15470.33平方米，1.0＜容积率≤ 2.4，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；
C分区（地下），用地性质R2二类居住用地(地下空间出让,停车)(100%)，用地面积 1789.36平方米。
地块南侧有一公建预留用地，西侧隔居住社区中心有规划公交首末站、现状加油加气站及环卫设施用地，地块西侧为2号线西延线天保街站出入口。
本地块规划住宅建筑高度不得低于35米。地块不允许配建商业。C分区用地性质为R2二类居住用地（地下空间出让，停车），地面为城市道路，出让范围仅为地下空间且应符合市政管线敷设、绿化种植等要求，具体以审定的规划设计方案为准。该地块的综合容积率为2.40。
3幅地块相邻，位于河西南部，紧邻鱼嘴金融集聚区、秦淮新河，北侧紧邻二批次摇号的2幅宅地，即中北盛业G30和奥体建设G31地块。3幅地块紧邻地铁2号线与S3号线，交通便利，自然景观视野开阔。
地块所在片区道路已建成通车，路况良好，地铁2号线西延、S3号线均已开通，可快速出行；金地广场已开业，正荣中心、华侨城欢乐滨江预计年内开业，嘉华国际中心已开始动工，商业配套较为完善；地块周边生态宜人，鱼嘴湿地公园和河西生态公园两大公园环绕；地块周边教育资源充沛，规划了多所中小学、幼儿园。
今年河西南迎来新盘上市潮，包括嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑上市热销，此外，包括深业南湾上府、金基中北朗樾府、星叶云墅在内的3大纯新盘进度也在加快，预计都将在年内入市。
其中，河西南鱼嘴湾区的纯新盘深业南湾上府正式对外开启预约品鉴，含包放风价5.1万/㎡。项目拟建5栋22-32F住宅，共386套房，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F，最高毛坯限价为44440元/㎡，预计含包的价格在5万/㎡左右。
项目预计分两次开盘推完，将打造建筑面积约143㎡三房两卫、143㎡四房两卫、165㎡四房两卫、188㎡四房三卫的四大主力户型。
金基中北朗樾府楼盘体量比较小，预计9月份公开，9-10月份首开。楼盘由中北盛业和金基联合开发，金基负责操盘，项目毛坯限价44880元/㎡！一共4栋住宅，约206户，其中1号楼20F，6号楼27F，3、5号楼为28F，一梯一户设计。从曝光的信息来看，金基在河西南打造的大平层，品质很高，对标大校场的金基望樾府。
星叶云墅 作为栖霞建设重回河西的全新力作，将打造6栋12-13F小高层，仅152套！项目将打造科技住宅，毛坯限价46350元/㎡。户型面积段曝光为220、280㎡。（地块信息来源：江苏土地）
秦新路以北、龙王大街以西（MCe040-09-81）地块：北至螺塘路，东至龙王大街，南至秦新路，西至横坝街，土地出让面积：17064.97㎡，R2二类居住用地，容积率：2.4，建筑限高：100m。
地块周边配套幼托、小学、初中，北侧隔规划住宅有规划供电设施（110Kv淮河 变），南侧有地铁2号线西延线，东侧有地铁S3号线。住宅建筑高度不得低于35米。
秦新路以北、横坝街以西（MCe040-09-80）地块：北至螺塘路，东至横坝街，南至秦新路，西至新亭街，土地出让面积：18161.27㎡，R2二类居住用地，容积率：2.75，建筑限高：100m。
本地块周边配套有幼托、小学、初中，地块南侧有地铁2号线西延线站点。住宅建筑高度不得低于35米。
秦新路以北、新亭街以西（Mce040-09-78、09-79）地块：北至螺塘路，东至新亭街，南至秦新路，西至天保街，土地出让面积：29817.54㎡，A分区，用地性质R2二类居住用地(100%)，用地面积12557.85平方米，1.0＜容积率≤ 2.4，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；
B分区，用地性质R2二类居住用地(100%)，用地面积15470.33平方米，1.0＜容积率≤ 2.4，建筑高度≤100(m)，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；
C分区（地下），用地性质R2二类居住用地(地下空间出让,停车)(100%)，用地面积 1789.36平方米。
地块南侧有一公建预留用地，西侧隔居住社区中心有规划公交首末站、现状加油加气站及环卫设施用地，地块西侧为2号线西延线天保街站出入口。
本地块规划住宅建筑高度不得低于35米。地块不允许配建商业。C分区用地性质为R2二类居住用地（地下空间出让，停车），地面为城市道路，出让范围仅为地下空间且应符合市政管线敷设、绿化种植等要求，具体以审定的规划设计方案为准。该地块的综合容积率为2.40。
3幅地块相邻，位于河西南部，紧邻鱼嘴金融集聚区、秦淮新河，北侧紧邻二批次摇号的2幅宅地，即中北盛业G30和奥体建设G31地块。3幅地块紧邻地铁2号线与S3号线，交通便利，自然景观视野开阔。
地块所在片区道路已建成通车，路况良好，地铁2号线西延、S3号线均已开通，可快速出行；金地广场已开业，正荣中心、华侨城欢乐滨江预计年内开业，嘉华国际中心已开始动工，商业配套较为完善；地块周边生态宜人，鱼嘴湿地公园和河西生态公园两大公园环绕；地块周边教育资源充沛，规划了多所中小学、幼儿园。
今年河西南迎来新盘上市潮，包括嘉璟峰、金鼎湾和禧、颐和云台源筑上市热销，此外，包括深业南湾上府、金基中北朗樾府、星叶云墅在内的3大纯新盘进度也在加快，预计都将在年内入市。
其中，河西南鱼嘴湾区的纯新盘深业南湾上府正式对外开启预约品鉴，含包放风价5.1万/㎡。项目拟建5栋22-32F住宅，共386套房，其中1号楼25F、4、5号楼32F、7号楼22F、8号楼29F，最高毛坯限价为44440元/㎡，预计含包的价格在5万/㎡左右。
项目预计分两次开盘推完，将打造建筑面积约143㎡三房两卫、143㎡四房两卫、165㎡四房两卫、188㎡四房三卫的四大主力户型。
金基中北朗樾府楼盘体量比较小，预计9月份公开，9-10月份首开。楼盘由中北盛业和金基联合开发，金基负责操盘，项目毛坯限价44880元/㎡！一共4栋住宅，约206户，其中1号楼20F，6号楼27F，3、5号楼为28F，一梯一户设计。从曝光的信息来看，金基在河西南打造的大平层，品质很高，对标大校场的金基望樾府。
星叶云墅 作为栖霞建设重回河西的全新力作，将打造6栋12-13F小高层，仅152套！项目将打造科技住宅，毛坯限价46350元/㎡。户型面积段曝光为220、280㎡。（地块信息来源：江苏土地）
