#白话踩盘# 恒大御景湾...
- 佳爷房谈齐小白
- 2022-09-05 22:05:00
白话踩盘 恒大御景湾，北京第一波自住型商品房中的一员，我第二次来了，院里遛娃大哥说还一年房本满五，其实走进大门，这小区已经战胜了90%的自住型商品房了，原因就一个，人车分流，还直通地库，如果没记错上一个踩盘去的人车分流自住房小区也是恒大的，来广营的华府，御景湾从院落设计和保安细节，可以看出是用心的，做了山地园林，而且非本小区汽车不抬杆，保安也挺年轻。
夸归夸，不过3年后再次来到这里，这个院落也像他家公司和球队的现状一样，逐渐没落了，说几个我看到的细节，比如园林区域小路地砖上落了厚厚一层泥土，一看已经很久没人打理这个区域了，还有园区草坪旁渗水的地砖很多都断了或干脆没了，包括很多楼栋墙皮马赛克比较多，同类小区也有类似的情况，但物业负点责的会定期维护下。
当然，虽然是有一些挫败感了，但这个小区周边地铁商业学校都有，七号线能被国贸辐射到，不跟商品房比品质，不跟回迁老社区比地段，只要价格到位，就像当初自住房的定位一样，就是夹心层需求盘（不甘心，又够不上），估计到时候上市了该买还得买。。北京二手房
北京·恒大御景湾中区
夸归夸，不过3年后再次来到这里，这个院落也像他家公司和球队的现状一样，逐渐没落了，说几个我看到的细节，比如园林区域小路地砖上落了厚厚一层泥土，一看已经很久没人打理这个区域了，还有园区草坪旁渗水的地砖很多都断了或干脆没了，包括很多楼栋墙皮马赛克比较多，同类小区也有类似的情况，但物业负点责的会定期维护下。
当然，虽然是有一些挫败感了，但这个小区周边地铁商业学校都有，七号线能被国贸辐射到，不跟商品房比品质，不跟回迁老社区比地段，只要价格到位，就像当初自住房的定位一样，就是夹心层需求盘（不甘心，又够不上），估计到时候上市了该买还得买。。北京二手房
北京·恒大御景湾中区
