#广州房产# 【东湖豪苑】...

广州房产 【东湖豪苑】老东山的老牌学位房，初代港式设计，楼龄为1996年，比很多小伙伴年纪都要大，红顶白墙的设计风格。

楼盘的优点是新河浦+培正小学，最近东山口-新河浦变成“潮人”聚集地，虽然跟我记忆中的新河浦变了样，但毕竟是我长大的地方，情怀有加分。培正小学作为越秀的学区长之一，跟东风东一样不用担心它的流动性，整个培正小学原装电梯楼不超过5个，属实算风景区中的顶级学位房，高层南向望湖望江有加分。

东湖豪苑的缺点是楼龄老旧，导致的产品力不过关，首先单体楼没有花园，出了电梯口就直接对着马路，东湖路内环段存在噪音+粉尘污染。其次上世纪的港式设计，使用率不高，户型不方正+客厅无阳台，住起来不太爽。在分化时代，老邝不看好这些顶级学位房的增长性，也就是说涨幅不会太高，但能卖出（流动性还行）保住本金。广州踩盘

老邝给它6.0分，这里是拿越秀区顶配君汇世家的8.0作参考。