#房贷利率下行对住房需求有何影响#

如何看待房贷利率持续下行 【 房贷利率下行对住房需求有何影响】个人住房贷款利率下行备受市场关注。贝壳研究院监测数据显示，7月份103个重点城市的主流首套房贷利率为4.35%，二套房贷利率为5.07%，整体房贷利率创2019年以来新低。与此同时，个人住房贷款投放量和投放速度也出现回升。如何看待房贷利率持续下行？对住房需求将产生哪些影响？房贷利率是否还有下行空间？网页链接

微评：房贷利率持续下降，是一件利国利民的大好事。过去20年，房贷已成为中国银行业最优质的金融产品，更是中国银行业利润的最大来源，甚至可以说房地产拯救了中国银行业。但非常不对称的是，中国房贷利率却非常高，传说是“世界之最”（估计是金融一直稳定的中国对比金融比较稳定的其他一些国家）。

2022年8月1日，中国人民银行召开2022年下半年重点工作部署，其中就有引导个人住房按揭贷款利率下行，支持刚性和改善性住房需求。

这个政策早就应该如此，建议普遍降息三成，而且应该一直坚持下去。我一直认为，房贷利率应该大幅度下降，以减轻居民买房负担，特别应该给予“首套房”更多的优惠，比如曾实行的“首套房”利率七折优惠。

我们房地产调控的最终目的是什么？肯定是让更多的人实现“住房梦”，让更多的人居住得更舒适。而没有完全开放的银行业，在享受着超额利率的情况下，还在以高利率盘剥普通居民，这是不应该的。

肯定有人要说，这是因为房地产不景气，政府为了“救市”才不得不采取的临时性措施。但即便如此，这也是一个好现象，毕竟有部分人急着买房。