4126组买房人报名！南京共有产权住房#壹城观泓雅苑#报名人数出炉

【4126组买房人报名！南京共有产权住房壹城观泓雅苑报名人数出炉】南京楼市 刚刚，今年南京首个共有产权住房壹城观泓雅苑报名人数出炉，首批514套房源共计吸引了4126组买房人报名，中签率仅12.5%！项目销售均价为32062元/㎡，申购人购买的产权份额统一为80%！

壹城观泓雅苑位于秦淮河畔，具体位置在南京市秦淮区观前里1号，也就是南京老牌豪宅聚集地月牙湖板块。项目北侧距在建中的地铁5号线石门坎站、规划中的地铁8号线石门坎站，直线距离仅200米，另外距离6号线（在建）中和桥站也只有约800米。
项目隔河对望就是南部新城豪宅居住区，周边紧邻毛坯限价高达44500元/㎡的纯新盘金基G112地块。

壹城观泓雅苑，是南京今年首个共有产权住房试点项目，主力户型建面约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡，属于月牙湖板块。
本次的共有产权房，跟以往也有一定区别：申购人购买的产权份额统一为80%，且不得增购；另20%份额，由项目开发建设单位南京壹城万基危旧房改造有限公司(以下简称"壹城")作为公有权人持有。

观泓雅苑共有产权住房销售均价为32062元/㎡，按申购份额计算，上车最低门槛仅在200万以内，首付三成仅约58万起！此外，项目准现房交付，2023年4月份交付，买房后9个月就能拿到房

此外，项目有转让要求
（一）转让年限
本市户籍及各类人才家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满5年后，可申请上市转让；非本市户籍家庭或个人购买的共有产权住房在取得不动产权证满8年后，可申请上市转让。
（二）转让优先层级
共有产权住房申请转让时，申购人可将持有的产权份额按市场价优先转让给其他符合条件的家庭或个人，转让价格应不低于届时上市指导价，转让后的房屋性质仍为共有产权住房；若没有符合条件的家庭或个人购买，可申请公有权人进行回购。对没有符合条件的家庭或个人购买、公有权人也不回购的，可将共有产权住房的全部份额按市场价上市交易，取得的收益按照申购人和公有权人各自持有的产权比例进行分割。