这次遍及全国断供潮，会引发JR危机吗？
- 广佛地产房吹局
- 2022-07-13 04:13:36
【这次遍及全国断供潮，会引发JR危机吗？】
从景德镇某大项目为源点，一大波断供潮席卷全国，简直不敢想象，在“保交付、保民生”的基调下，依然有这么多项目停工，烂尾，仿佛又见东南亚金融危机和美国次贷危机的情景。
毕竟亚马逊河流的蝴蝶轻轻煽动一下翅膀也会有可能引起一场飓风，那么，这一波断供潮会不会成为引爆中国JR危机呢？
首先，我们可以看到的本次断供潮，表面上只是因为开发商停工无法交房引起的，其实更深层次的放映了开发商资金的超级紧张，在“双保”高压下，依然没有资金去保障开工，不仅是来自开发商的问题，也有来自ZF、金融机构等各方面问题，说明严重缺钱，救都救不过来了！
同时，说明我们以前看到以前房企的不断暴雷，只是看到的是各种外债无法偿还或延迟偿还的公告，除了外债外，还有内债、还是工程欠款、合作方欠款、及员工工资等等，KFS的资金压力远不止我们看到的那几亿、几十亿或几千上万亿的债。这个对经济的影响太环了，这断供也是经济变坏一种表现。
其次，今年上半年各个房企的销售额都大幅下滑，通过克而瑞数据我们可以看到头部房企下滑最少的都2成以上，也说明房企口袋越来越紧了！而这次断供潮，对银行带来的冲击很大，钱放出了，也被KFS用了，但回不了钱。以前是房子卖了，不管你收不收得到房，也得供，现在不一样了，放出了，银行你也得管住房子管住钱，不能让楼盘停工，钱就到不了KFS口袋，这样更加剧房企缺钱。
本来没卖几个钱，银行又卡住钱袋子，那怎么办，只能再降价走量回款，问题是这个买房的钱还不能全部到房企手中，要大批量降价走量才行。
当然，这次断供应该不会出现JR危机，毕竟国家调控力不是外国可比的，不会让房企再出现某大，很多房企都已有国资托底。但带来下一轮房价回调还是很有可能的，或迎来更激进的楼市调控，购房者或许可以再等等，你认为呢？
房地产 地产杂谈 断供
从景德镇某大项目为源点，一大波断供潮席卷全国，简直不敢想象，在“保交付、保民生”的基调下，依然有这么多项目停工，烂尾，仿佛又见东南亚金融危机和美国次贷危机的情景。
毕竟亚马逊河流的蝴蝶轻轻煽动一下翅膀也会有可能引起一场飓风，那么，这一波断供潮会不会成为引爆中国JR危机呢？
首先，我们可以看到的本次断供潮，表面上只是因为开发商停工无法交房引起的，其实更深层次的放映了开发商资金的超级紧张，在“双保”高压下，依然没有资金去保障开工，不仅是来自开发商的问题，也有来自ZF、金融机构等各方面问题，说明严重缺钱，救都救不过来了！
同时，说明我们以前看到以前房企的不断暴雷，只是看到的是各种外债无法偿还或延迟偿还的公告，除了外债外，还有内债、还是工程欠款、合作方欠款、及员工工资等等，KFS的资金压力远不止我们看到的那几亿、几十亿或几千上万亿的债。这个对经济的影响太环了，这断供也是经济变坏一种表现。
其次，今年上半年各个房企的销售额都大幅下滑，通过克而瑞数据我们可以看到头部房企下滑最少的都2成以上，也说明房企口袋越来越紧了！而这次断供潮，对银行带来的冲击很大，钱放出了，也被KFS用了，但回不了钱。以前是房子卖了，不管你收不收得到房，也得供，现在不一样了，放出了，银行你也得管住房子管住钱，不能让楼盘停工，钱就到不了KFS口袋，这样更加剧房企缺钱。
本来没卖几个钱，银行又卡住钱袋子，那怎么办，只能再降价走量回款，问题是这个买房的钱还不能全部到房企手中，要大批量降价走量才行。
当然，这次断供应该不会出现JR危机，毕竟国家调控力不是外国可比的，不会让房企再出现某大，很多房企都已有国资托底。但带来下一轮房价回调还是很有可能的，或迎来更激进的楼市调控，购房者或许可以再等等，你认为呢？
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