低密改善大平层来了！相城元和63号地打造19栋6-7F住宅

【低密改善大平层来了！相城元和63号地打造19栋6-7F住宅】苏州楼市 近日，相城高新控股元和63号地规划出炉，项目将打造19栋6-7F低密住宅，其中部分户型也同步公示，主打4房2厅3卫的改善户型！此外，据小道消息，该地块预计联合旭辉合作开发。

2021年11月24日，相城元和63号地块被相城高新控股一轮报价拿下，总价117230万元，楼面价18476元/㎡。

根据规划，项目总建筑面积：97118.6平方米，出让面积42301平方米，建筑面积63451.5㎡，容积率为1-1.5。
项目拟建19栋住宅，以及1栋商业。住宅为6-7F洋房，其中1栋6F洋房，18栋7F洋房。根据要求，其住宅为全装修交付，最低装标1500元/平。

从公示的效果图来看，项目采用的是现代化风格，简约大气。项目也公示了9、13、17号楼的户型标准层示意图。为4房2厅3卫的户型，4开间朝南，客厅是大宽厅设计，阳台双开间，双套房设计，多飘窗设计，部分户型还带270°观景飘窗。

相城元和街道的苏地2021-WG-63号地块位于纪元路北、齐门北大街西，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，占地面积约42301㎡，容积率为1.0-1.5。地块起拍总价117230万元，起始楼面单价18476元/㎡，最高限价楼面价为21240元/㎡。

交通配套方面，该地块靠近轨交2号线、8号线（在建）阳澄湖中路站，步行约1.2公里左右；地块周边就是齐门北大街、纪元路、阳澄湖路等主干道，自驾出行便利。商业配套方面，3公里范围内有繁花中心购物广场、天虹购物中心、中翔生活广场等。周边有元和小学、 陆慕实验小学、相城中学、相城人民医院、繁花中心、活力岛等配套。

值得注意的是，该地块建筑限高24m，所有住宅户型面积不小于100㎡（包含公摊面积及套内面积），住宅装修标准不低于1500元/㎡，且住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅。由此可见，该地块将打造为低密的改善型房源。

目前，元和板块在售新房有华侨城龙湖启元、仁恒溪云雅园、天境澜庭，在售均价约30000-32000元/㎡。