深圳上半年二手房成交不足万套

深圳上半年二手房成交不足万套 说明啥？二手房指导价非常成功，把二手房市场冻成了冰棍。

不管一线还是五线，都要靠杠杆。一限贷就会打回原形。

去年初指导价刚出来的时候，二手房东不屑一顾，一年多过去，大多接受了指导价。有些区域甚至低于指导价出手。

图里说是2007年以来最差，实际上回到了20年前的量。但是这20年前深圳二手房的库存量翻了几倍。

不过对深圳这样供需紧张的城市来说，量缩主要体现的还是卖方和买方的僵持博弈。

深圳房圈从年初就喊指导价要上调，半年过去了，也没盼来上调。

一线城市一放就会火，但是短期不敢再玩火了，政策面始终会压制炒作，靠正常需求也能维持住一手房市场。

投资套现，就难了。